Mandat exclusif
Appartement 3 pièces Belle Époque
78 m² traversant, balcon en fer forgé, parquet à chevrons d'origine, cuisine refaite en 2022.
645 000 €
78 m² · DPE C · 3e étage
Agence indépendante · depuis 2011
L'immobilier niçois,
à hauteur de mer.
Vente et location de biens avec vue mer, appartements Belle Époque et villas des collines. Du Vieux-Nice à Rimiez, sept quartiers travaillés en connaissance de cause — cadastre, copropriété, exposition, mitoyenneté.
- Adresse
- 18 rue Bonaparte
06300 Nice - Ouverture
- Lun–ven 9h–19h
Sam 10h–13h - Téléphone
- 04 93 12 45 78
14ans
d'expérience niçoise
420
familles accompagnées
96%
de mandats vendus sous 90 jours
7
quartiers couverts
Notre méthode
Cinq étapes, aucune zone d'ombre.
Vendre à Nice ne s'improvise pas : la copropriété, l'exposition et l'urbanisme pèsent plus lourd que la surface. Nous documentons chaque point avant la première visite.
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01
Estimation fine
Visite complète, relevé cadastral, analyse des ventes comparables signées dans le quartier sur les dix-huit derniers mois.
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02
Mandat exclusif à 3,5 % TTC
Un seul interlocuteur, un plan de commercialisation daté, aucune double visite concurrente.
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03
Diffusion ciblée
Acheteurs qualifiés de notre fichier, notaires partenaires, portails spécialisés sur le haut de gamme niçois.
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04
Visites accompagnées
Chaque visite donne lieu à un compte rendu écrit transmis au vendeur le soir même : retours, objections, signaux.
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05
Compromis et acte
Suivi notarial de bout en bout : diagnostics, urbanisme, assemblée de copropriété, jusqu'à la remise des clés.
Sélection du moment
Trois biens à voir cette semaine.
Mandat exclusif
Nouveauté
Villa 5 pièces avec jardin
142 m² sur deux niveaux, terrain 300 m², pompe à chaleur et menuiseries bois-alu de 2019.
1 890 000 €
142 m² · DPE B · Terrain 300 m²
Coup de cœur
Loft 2 pièces, dernier étage
54 m², verrière d'origine, 4,10 m sous plafond, toit-terrasse de 18 m² sans vis-à-vis.
395 000 €
54 m² · DPE D · Toit-terrasse
Prestations & honoraires
Des tarifs écrits, avant de commencer.
Aucun frais caché : chaque mission est chiffrée, datée et signée. Les honoraires de vente ne sont dus qu'à l'acte authentique.
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Estimation juste
Visite, relevé des surfaces Carrez et analyse des ventes comparables du quartier. Rapport écrit remis sous 48 h.
Gratuitesans engagement -
Mandat exclusif
Un interlocuteur unique, plan de commercialisation daté, compte rendu de visite systématique.
3,5 % TTCdu prix de vente -
Recherche sur mesure
Sélection ciblée selon exposition, étage, copropriété et budget travaux. Visites groupées.
1 500 €forfait -
Gestion locative
Loyers, état des lieux, travaux et appels de charges. Un seul numéro pour les propriétaires.
6 %des loyers encaissés -
Conseil investissement
Analyse de rendement net, charges de copropriété, fiscalité LMNP et revente à terme.
250 €/hsur rendez-vous
Territoire
Sept quartiers, sept façons d'habiter Nice.
Nous ne travaillons pas « Nice » en général. Chaque secteur a son prix au mètre, ses copropriétés sensibles et ses règles d'urbanisme.
Parler de votre quartier- Vieux-Nice
- Mont Boron
- Cimiez
- Carabacel
- Libération
- Fabron
- Rimiez
Ils nous ont fait confiance
Des dossiers menés jusqu'à l'acte.
« Estimation au mètre près, vente en 3 semaines sur le Mont Boron. »
Le compte rendu de chaque visite m'a évité trois contre-visites inutiles. Compromis signé fin avril.
« Un accompagnement patient pour un premier achat à Cimiez. »
Douze visites, deux refus essuyés, et un dossier de prêt monté sans précipitation.
« Gestion locative sereine, un seul interlocuteur. »
Trois locataires, un seul numéro, des appels de charges enfin lisibles.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande avant de signer.
Une question qui n'est pas là ? Le téléphone est plus rapide que le formulaire.
04 93 12 45 78L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. La visite et le rapport écrit sont remis sans engagement. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique.
Quels sont vos honoraires ?
3,5 % TTC du prix de vente en mandat exclusif, 6 % des loyers encaissés en gestion locative, 1 500 € en forfait pour la recherche sur mesure.
Travaillez-vous avec les notaires niçois ?
Oui. Diagnostics, règlement de copropriété et procès-verbaux d'assemblée sont transmis, et nous suivons le dossier jusqu'à l'acte.
Puis-je visiter un bien le samedi ?
Oui, sur rendez-vous entre 10 h et 13 h. Les visites en semaine sont possibles jusqu'à 19 h.
Estimation gratuite
Votre bien, estimé sous 48 heures.
Un rendez-vous d'une heure sur place, un rapport écrit et un plan de commercialisation daté. Sans engagement, sans relance automatique.
- Agence
- 18 rue Bonaparte
06300 Nice - Téléphone
- 04 93 12 45 78
- Courriel
- contact@rivage-sel.fr